Завтрак с Деловой Россией

Деловой завтрак на тему «Итоги рынка недвижимости - 2014» состоялся в Тюмени 12 февраля.

Организаторами мероприятия выступили Тюменское отделение Российской гильдии управляющих и девелоперов, Группа изданий «Квартирный вопрос» при поддержке тюменского отделения «Деловой России».

С докладом о состоянии дел в жилых «квадратах» выступил Дмитрий Чебыкин, директор по маркетингу и продажам компании «Партнер-Инвест». Анализируя рынок, Дмитрий воспользовался данными из разных источников, в результате получилась всесторонняя картина рынка 2014 года. Среди любопытных тенденций 2014-го – рекордный рост продаж на первичном рынке недвижимости: он составил 41 по отношению к 2013 году! А вот прогнозах – однозначное снижение спроса, особенно в плане инвестиционных покупок жилья.

Впрочем, по словам Чебыкина, «ничего критического не предвидится». Девелоперы, присутствующие в зале, в этом оптимизме спикера поддержали, обозначив ряд долговременных планов по застройке нашего города.

«Для гостиниц важна концепция», - с такого утверждения начала свое выступление о состоянии гостиничной отрасли в регионе Ирина Косогорова, член Совета Тюменского отделения, директор Школы гостеприимства и сервиса.

«63 операторов гостиниц не изменили свои планы в связи с создавшейся геополитической ситуацией и введением экономических санкций. 37 операторов продолжают осуществлять текущие проекты, но заморозили планы развития. Ни один из операторов не сообщил о своем решении уйти с российского рынка», - сообщила она данные последнего исследования.

На сегодняшний день в Тюмени действует 127 средств размещения. Из них гостиницы эконом-формата составляют большую часть – 63, трехзвездочных отелей – 21, четырехвездочных и хостелов – по 8. Кроме того, есть еще апартаменты, но их у нас слишком маленький процент – всего 6 объектов. Тем не менее, Ирина Косогорова считает, что перспективы развития этого формата в областной столице есть.

Недостаточно у нас проектов трехзвездочных отелей, уверена эксперт. «А вообще будущее за концептуальными проектами, теми, где есть «изюминка», душа. Пока большинство гостиниц, которые заявляют три звезды – безликие…» - отметила Ирина Косогорова.

В 2015 году запланированы к открытию несколько интересных гостиничных проектов, сообщила также эксперт. В основном, это средства размещения с небольшим номерным фондом, от 20 до 38 номеров. Особо выделяется на их фонде отель «Меркюр» с заявленным классом 4 и 192 номерами.

Участникам Завтрака также были представлены результаты работы рынка коммерческой недвижимости в 2014 году, которые представили члены Совета Тюменского отделения РГУД – Елена Чуклина и Ольга Крылова.

Как отметила организатор мероприятия, Уполномоченный Тюменского отделения Российской гильдии управляющих и девелоперов, член Совета Тюменского отделения «Деловой России» Наталья Девяткова «мероприятие получилось насыщенным, аудитория была активной, и «надеюсь» это станет хорошей традицией для встречи представителей сферы недвижимости.

В «Завтраке» приняли участие представители из разных сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости, а также бизнесмены, заинтересованные в аренде, приобретении, продаже или строительстве объектов. Дискуссия получилась живой: вопросов было задано немало, и ни один не остался без ответа.